Fuente: sdpnoticias.com
– Georgina Isunza Vizuet, investigadora del Instituto Politecnico Nacional (IPN), considero urgente el diseno y aplicacion de una politica de vivienda que incluya la creacion de nuevas figuras crediticias, accesibles para la adquisicion de casas-habitacion.
La estudiosa del Centro de Investigaciones Economicas, Administrativas y Sociales (CIECAS) destaco que contar con lineamientos de vivienda evitaria un crecimiento urbano fragmentado -fraccionamientos cada vez mas alejados de la ciudad-, con severos efectos ambientales y sociales.
En un comunicado, indico que tras realizar estudios sobre el rezago de la vivienda y el crecimiento urbano de la ciudad de Mexico, se percato de que la politica instrumentada en la materia ha provocado un crecimiento urbano indefinido y con la incorporacion de espacios perifericos que propician una ruptura en el ciclo urbano.
Hace anos, apunto, la ciudad crecia en grandes etapas, primero se presentaban asentamientos en las zonas urbanas y se densificaban con el incremento en el numero de familias, hogares y la demanda de vivienda.
Posteriormente, dijo, los asentamientos humanos en esas areas se consolidaban como colonias populares, propiciando el desarrollo urbano.
“En la actualidad no se espera a que las zonas se consoliden y urbanicen para incorporar nuevas areas; se avanza de manera fragmentada y en pequenas islas, por lo que se debe aplicar una politica que regule la actividad inmobiliaria, a fin de que no solo se produzca vivienda, sino ciudad'', asevero.
Indico que los fraccionamientos ubicados en municipios como Ixtapaluca, Tecamac, Chicoloapan, Zumpango, Huehuetoca y Tultitlan constituyen pequenas islas de asentamientos disenadas a partir de grandes consorcios habitacionales, de capital inmobiliario.
“Los desarrolladores de vivienda no toman en cuenta los costos que representa la dotacion de agua potable, el transporte, los servicios de drenaje, asi como el deterioro ambiental propiciado por el incremento en el uso del automovil -porque gran parte de los nuevos residentes trabajan en el Distrito Federal-, y por el cambio de uso de suelo.
“Y es que los fraccionamientos se construyen en tierras de cultivo que compran a los ejidatarios a bajo costo'', refirio.
Para incrementar el numero de personas con acceso a la adquisicion de vivienda propia es importante que la nueva politica propicie la modificacion de las figuras crediticias, pues actualmente cerca de 62 por ciento de la poblacion no tiene acceso a creditos hipotecarios.
Lo anterior, debido a que es requisito tener ingresos de cuatro a 12 salarios minimos y 58 por ciento de los trabajadores de la ciudad de Mexico tienen percepciones entre 0 y tres salarios minimos, en tanto que 4.
1 por ciento no percibe ingresos, porque perdio su empleo o se encuentra en la economia informal.
NTX/JRR/ERH
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