Saludos.
Chicoloapan, fue parte de los municipios que enfrentaron un crecimiento urbano exponencial, debido a la construcción masiva de unidades habitacionales en la periferia de la ciudad, como resultado, tenemos los problemas ya conocidos, como: contaminación, vialidades saturadas, inseguridad, violencia social, sobre explotación de recursos naturales(agua), etc
Debido a procesos como la famosa gentrificación, mucha gente ha sido expulsada de las CDMX y en búsqueda de vivir lo más cerca posible, con el menor costo, se instalan en municipios conurbados. Del otro lado, tenemos la migración proveniente de otros estados como Puebla, Oaxaca, etc que se compone de personas que buscan oportunidades en la CDMX, para ellos, los municipios conurbados son la mejor opción, por las situaciones, como las ya mencionadas.
Con el paso del tiempo, de acuerdo a las condiciones sociales impulsadas por los gobiernos municipales y estatales, así como ciudadanos organizados, se pueden generar comunidades diversas con fuertes lazos de tejido social, y por otro lado, al contrario, en zonas abandonadas por el estado, se incrementan la violencia e inseguridad.
Tal vez, como una forma de revertir, un poco, el proceso de gentrificación, el Gobierno de la CDMX anuncia un ambicioso programa, a continuación el boletín y donde encontrar más detalles:
Con el objetivo de garantizar el derecho a una vivienda adecuada y asequible, la Jefa de Gobierno, Claudia Sheinbaum Pardo, presentó el Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente que se aplicará en 12 corredores urbanos de la capital.
“Cambiamos el modelo de desarrollo de la ciudad; pasamos de los últimos años de un modelo de exclusión a un modelo incluyente, pasamos de la opacidad a la transparencia, del abuso a ofrecer un derecho, de la ciudad de los automóviles a la ciudad de las personas, de la ciudad de la gentrificación a la ciudad de la inclusión”, dijo.
El programa impulsa un esquema innovador que busca un desarrollo inmobiliario ordenado y sustentable, con la participación de los sectores privado y social en la construcción de vivienda incluyente.
La mandataria capitalina explicó que a través de un acuerdo con los desarrolladores privados y sociales, se trabajará en la construcción de viviendas en zonas de la Ciudad que ya cuentan con todos los servicios básicos (agua, drenaje y áreas verdes), cercanas a centros de trabajo o comerciales y que están conectadas con el transporte público masivo.
Bajo este esquema se estima la producción de 7 mil 500 a 10 mil viviendas incluyentes en los próximos cinco años.
“Estamos hablando de miles de viviendas que antes los habitantes de la ciudad, nuevas familias que se están formando, familias diversas, no tenían espacio en la ciudad y hoy a partir de este programa van a poder tener espacio en la ciudad”, dijo la mandataria local.
Las zonas y corredores urbanos que propone el Programa Especial de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente son los siguientes: Centro Histórico; Eje Central; Pino Suárez-Tlalpan; Hidalgo-México Tacuba; Ferrocarriles Nacionales-Xochimanca; Reforma Norte; Chapultepec; Insurgentes Norte; Atlampa; Vallejo I; Tacubaya y Zona Rosa.
Además de su cercanía a puntos laborales y de movilidad, la Jefa de Gobierno explicó que estos 12 corredores fueron elegidos porque se trata de zonas deterioradas en su tejido social y urbano en los últimos 40 años que se busca regenerar.
El Programa de Regeneración Urbana y Vivienda Incluyente es un instrumento que otorgará beneficios fiscales y facilidades que simplifican los trámites para el desarrollo de proyectos inmobiliarios. Como contraparte, los participantes deberán destinar al menos un 30 por ciento para vivienda incluyente, en zonas donde la vivienda es entre dos y cuatro veces más cara que lo que se podrá producir con el Programa. La oferta de vivienda de este tipo contribuirá a desacelerar el encarecimiento de los precios del suelo y la vivienda.
La secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, Ileana Villalobos Estrada, destacó que el programa busca hacer efectivo el derecho a una vivienda adecuada bajo un esquema de cooperación entre la iniciativa privada, social y el Gobierno.
“La Ciudad de México requiere de un desarrollo inmobiliario ordenado y cada vez más sustentable. Sabemos que hacerlo con la participación de los sectores privado y social potenciará la construcción de vivienda incluyente, donde no sólo la vivienda, sino también el espacio público, sea fundamentales para darle calidad de vida a todos los que vivimos en esta Ciudad”, comentó.
El director general de Planeación de Desarrollo y Ordenamiento Territorial de la SEDUVI, Pablo Benlliure Bilbao, explicó que los productores privados y sociales de vivienda que estén interesados en participar del programa deberán registrarse a través de internet y firma una carta compromiso.
Asimismo, los proyectos aprobados deberán cumplir con criterios sociales, de sustentabilidad, desarrollo urbano, movilidad, gestión de riesgo, arquitectónicos y técnicos, así como criterios de patrimonio cultural urbano.
“Esperamos a nivel general hacer efectivo el derecho a la vivienda en esta ciudad, regenerarlos corredores, estamos esperando un estimado que hemos realizado, una inversión en estas primeras 12 zonas, cercana a los 23 mil millones de pesos en toda la inversión en los cinco años”, refirió.
El funcionario enfatizó que es un programa muy noble, pues habrá viviendas incluyentes de una, dos y hasta tres recámaras. Se podrán adquirir a través de crédito hipotecario o de contado siempre que no se cuente con vivienda y se acredite que la persona es apta para el programa.
La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda realizará la revisión y evaluación constante hasta el momento de la entrega de las viviendas para garantizar certidumbre a los beneficiarios. En la escritura quedará consignado que la vivienda es incluyente y pertenece al programa.
A fin de evitar abusos y prácticas clientelares, los procesos de registro de participantes y la asignación de las futuras viviendas incluyentes solo se podrá realizar a través del portal electrónico del programa. De esta forma se contarán con procesos transparentes y justos para que las viviendas incluyentes sean asignadas a familias de menores ingresos y con necesidades reales.
Este programa es una de cinco acciones en materia de vivienda que se darán a conocer en próximos días: digitalización y transparencia para los promoventes de vivienda; mecanismo de Consulta Pública para los proyectos de mayor impacto; mejoramiento de la Ventanilla Única digitalizada para el desarrollo de proyectos inmobiliarios; y la simplificación de trámites mediante un solo estudio de impacto ambiental, urbano y social.
En el acto estuvieron presentes la secretaria de Administración y Finanzas, Luz Elena González Escobar; la secretaria del Medio Ambiente, Marina Robles García; el secretario de Desarrollo Económico, Fadlala Akabani Hneide; el coordinador general del Sistema de Aguas, Rafael Bernardo Carmona Paredes; así como los alcaldes de Gustavo A. Madero, Francisco Chíguil; de Miguel Hidalgo, Víctor Romo; y de Azcapotzalco, Vidal Llerenas.
Para encontrar más detalles puedes visitar:
En twitter, por ejemplo, hay varias cuentas de personas que vivieron o viven en Chicoloapan y que añoran volver o irse a vivir a la CDMX, por situaciones, como las arriba mencionadas no lo pueden hacer, así que a modo de catarsis hacen sátira de las diferencias de vida entre la CDMX y el oriente del EdoMex o en concreto Chicoloapan.
Una pregunta interesante sería, para reflexionar, planteada hacía aquellas personas que llegaron al municipio desde la CDMX, y ya han convivido varios años con la cultura y tradiciones locales… más allá del aspecto económico… pensando en términos de la calidad de vida… ¿de poder regresar a la CDMX lo harian?
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